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Ottakring wächst

Bestandsfreies Zinshaus mit zwei Widmungszonen und Aufstockungspotenzial nahe U5

Galerie

Bilder des Zinshauses und der Umgebung in Ottakring.

Front view of the vacant Zinshaus building on Lienfeldergasse street in Ottakring.
Front view of the vacant Zinshaus building on Lienfeldergasse street in Ottakring.
Close-up of architectural details highlighting the building's potential for rooftop expansion.
Close-up of architectural details highlighting the building's potential for rooftop expansion.
Street scene showing nearby shops and cafes in the lively Ottakring neighborhood.
Street scene showing nearby shops and cafes in the lively Ottakring neighborhood.
Map highlighting the location of the Zinshaus relative to the planned U5 extension.
Map highlighting the location of the Zinshaus relative to the planned U5 extension.

Standort

Im Herzen von Ottakring, nahe U5 und mit vielfältiger Infrastruktur.

Adresse

Lienfeldergasse 1160 Wien

Öffnungszeiten

Mo–Fr 9–18

Kontakt

Telefon: 01 234 5678

Bürozeiten

Mo–Do 9–17

Fr 9–15

Email

office@ochsenhofer.immobilien

Hinweis
Front view of a modern residential building with clean lines and large windows.
Front view of a modern residential building with clean lines and large windows.
Zinshaus Lienfeldergasse

Bestandsfreies Zinshaus mit Aufstockungspotenzial.

1,390,000 €

Aerial view of the property showing the two distinct building zones.
Aerial view of the property showing the two distinct building zones.
Close-up of the street-facing facade with three regular floors.
Close-up of the street-facing facade with three regular floors.
Entwicklungsprojekt Ottakring

Zwei Widmungen, gesichertes Aufstockungsrecht.

1,390,000 €

Projekt Lienfeldergasse

Vollständig bestandsfrei, sofort entwickelbar.

1,390,000 €

Map highlighting the 16th district with proximity to public transport.
Map highlighting the 16th district with proximity to public transport.
Interior shot of a bright, empty space ready for development.
Interior shot of a bright, empty space ready for development.
View of the courtyard showing potential for rooftop expansion.
View of the courtyard showing potential for rooftop expansion.
Marktbeweis Nachbargrundstück

Ähnliches Projekt 2023/2024 abverkauft.

1,390,000 €

Zielgruppe Bauträger

Für erfahrene Investoren und Entwickler.

1,390,000 €

Kaufpreis & Nebenkosten

Preis zzgl. GrESt, Grundbuch, Provision.

1,390,000 €

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Häufige Fragen

Was bedeutet bestandsfrei?

Das Zinshaus ist frei von Mietverhältnissen und sofort entwickelbar.

Welche Widmungen gibt es?

Zwei Widmungszonen: GB III G straßenseitig und GB GV I 5m innenhofsseitig.

Wie ist die Verkehrsanbindung?

Bahnhof Hernals und Ottakring sind fußläufig erreichbar, U5-Verlängerung geplant.

Ja, sowohl Haupt- als auch Nebenbaukörper können aufgestockt werden.

Gibt es Aufstockungspotenzial?
Wer ist die Zielgruppe?

Bauträger und erfahrene Privatentwickler sind angesprochen.

Kontaktieren Sie uns

Für Anfragen zu Unterlagen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Mag. iur. Niki Ochsenhofer
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